銀行房貸水位吃緊，加上中央銀行調升存款準備率，牽動房貸利率 攀高。公股銀行指出，目前持續消化先前已受理的房貸案件，《銀行 法》第72條之2比率仍在合理水位內，但評估未來將受市場資金成本 、央行總量管制、銀行房貸水位三大因素影響，房貸利率逐漸上升。

　　國銀房貸額度屆滿，不少民眾得排隊等核貸、撥款，為解決房貸塞 車狀況，各銀行積極消化先前的房貸案件。合庫銀表示，目前案件量 仍較大，審核期拉長，民眾若於現在申請房貸，評估最快至明年1月 可撥款，利率部份，10月新青安以外的新增房貸利率區間約介於2.4 ％到3.268％之間，由於市場資金成本上升，導致利率區間較上半年 有所上升，未來利率變化將視市場資金成本狀況及該行房貸水位狀況 而定。

　　兆豐銀說明，一般首購、新青安案件仍正常收件，但因自主管控， 需依申請時序排隊預約額度，待預約額度消化至一定程度後，再依序 開放，進行後續審查及撥款作業；10月首購含新青安平均利率約1.9 8％、第二戶平均利率約2.6％，無撥貸第三戶，但因央行調升存準率 及資金成本上揚，預期未來利率應小幅上升或持平。

　　臺銀及土銀強調，房貸業務均依一般授信程序辦理，並無排隊撥款 情形。利率方面，土銀說明，10月新增房貸利率區間、平均利率與今 年其他月份相比並無顯著差異，但預估未來利率將受市場資金成本及 央行總量管制影響下逐漸上升。整體公股銀房貸利率已上揚，未來不 排除再調升。

　　公股銀分析，代表廠商信心的台經院營建業營業氣候測驗點已連三 個月呈現下跌態勢，建商態度隨市場買氣降溫而趨於審慎。